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쿠알라룸푸르: 말레이시아는 공화국 부동산 시장의 침체로 특히 동남아시아에서 해외 부동산에 대한 중국 투자가 증가함에 따라 중국 투자자의 부동산 투자 대상으로 남아 있습니다.

Juwai IQI는 보고서에서 많은 중국 바이어들이 말레이시아의 부동산 시장이 내년에 현재의 약세에서 회복되고

투자에 대한 보상을 받을 것이라고 믿고 있다고 말했습니다.

아시아 부동산 기술 그룹은 말레이시아 경제가 2022년 연간 국내총생산(GDP) 성장률을 5.5%로 예측하면서

팬데믹에서 빠르게 회복하고 있다고 언급했다.

“말레이시아는 지리적으로 가깝고 저렴하며 중국, 특히 추운 북부 지역의 구매자에게 매력적인 라이프스타일을 제공합니다.

“말레이시아의 새로운 프리미엄 비자 프로그램(PViP)은 말레이시아에서 거주하고 일하기를 원하는 부유한 이민자들에게 문을 열어줍니다.

Bernama는 “중국 부동산 경기 침체가 동남아시아 부동산 투자를 주도한다”라는 제목의 보고서에서

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“말레이시아 이민 정책의 강조점을 양에서 질로 전환하려는 가장 최근의 움직임”이라고 보고했습니다.

Juwai IQI는 새로운 비자 프로그램이 첫 해에 1,000명의 참가자 목표에 근접하게 성공할 것이라고 믿습니다.

“조건이 까다롭지 않고 장기 비자로 말레이시아에서 생활하는 이점이 매우 매력적입니다.more news

“외국인들은 이곳에서 거주하며 일하고 자녀를 현지 국제학교에 보내고 6개월 또는 12개월마다 비자를 갱신해야 하는 걱정을 하지 않아도 되기를 원합니다.”라고 말했습니다.

PViP에 따른 거주 조건에는 월 소득 RM40,000, 말레이시아 은행에 RM1mil 예금, 신청자당 RM200,000, 피부양자당 RM100,000의 선입금이 포함되어 있습니다.

비자는 20년 동안 유효하지만 5년마다 갱신해야 합니다.

PViP에 참가하는 상위 국적에는 일본 및 기타 아시아 국적이 포함되며, 그 다음으로 유럽인, 북미 및 중동 출신이 포함됩니다.

동남아시아 수준에서 말레이시아 외에 중국인이 가장 많이 투자하는 부동산은 태국과 베트남입니다.

“우리는 중국이 적어도 2023년 1분기까지 코로나바이러스 제로를 유지할 것이며 적어도 2023년 3분기까지 완전히 재개되지 않을 것이라고 믿습니다.”라고 덧붙였습니다.

National Property Information Center(Napic)의 데이터에 따르면 2022년 상반기(1H22)에 844억 링깃에 해당하는 188,000건 이상의 부동산 거래가 기록되었으며, 이는 같은 기간에 비해 거래량과 가치가 30% 이상 증가한 것을 반영합니다. 모든 하위 부문이 전년 동기 대비(y-o-y) 성장을 기록했기 때문입니다.

주거용 부동산 부문은 검토 기간 동안 456억 2천만 링깃에 해당하는 116,178건의 거래를 기록했으며, 전년 동기 대비 거래량은 26.3%, 가치는 32.2% 증가했습니다.

Napic에 따르면 페낭, 쿠알라룸푸르, 조호르, 셀랑고르 등 4개 주요 주는 전국 전체 주거량의 약 47%를 흡수했습니다.

Napic은 또한 1H22에 새로 출시된 주택이 10,000호 ​​이상으로 기록되어 전년 동기 대비 66.7% 감소했다고 보고했습니다.

2H21과 비교하여 신제품 출시는 13.3% 감소했습니다.

계단식 주택이 신제품 출시를 주도해 전체의 68.2%를 차지했다.

상반기 신제품 판매실적은 20.3%로 상반기 20.6%, 하반기 28.1%에 비해 소폭 하락했다.

부동산 오버행에 대해 Napic은 시장 회복으로 상황이 개선되었다고 말했습니다.

총 34,092개의 오버행 유닛이 217억 3,000만 링깃으로 기록되었으며, 이는 2H21에 비해 볼륨과 가치가 각각 7.5%와 4.6% 감소한 것입니다.